当南北高架道道上行驶的车辆途经静安区中兴社区上方，视线幢高层、小高层新颖室庐开发群落吸引。这里的前身是洪南山宅240街坊，此刻，静安中部地域全新室庐地标拔地而起，缠绕其周边的学校、养老、体育健身、大家绿地等配套步骤也正在紧锣密饱地创办中。

　　原料显示，洪南山宅240街坊旧城区改制征收基地占地面积约54770平方米，基地东至计划育婴堂道，南至中华新道，西至共和新道，北至南山道。改制前有住户约1539户。

　　这里也曾是一片棚户区，屋子修制于1964年，衡宇老旧晦暗滋润，衡宇本体和根底步骤均已陈腐老化以至缺失，缺乏体例颐养和维修，无论正在公修配套步骤的计划策画和创办圭表方面，仍是正在统治形式等方面，都无法知足住户日益伸长的住房需求。

　　2019年2月23日，洪南山宅地块旧城区改修志愿咨询首轮批准率达99.63%，标记着旧改进式启动。

　　洪南山宅240街坊创办项目是当时上海正式启动的第一个“市区联手”旧改征收项目，由上海地产集团与静安邦资旗下的北方集团合营投资出席征收，由北方集团全资子公司上海静安都邑更新投资起色有限公司投资创办统治。启示了市区联手、两级联动的融资新形式，寻求推行“市区联手、政企合营、以区为主”的旧改征收新形式，吸纳、承接、整合各方资源，一直将邦民公众对俊美糊口的倾心转化为实际。

　　洪南山宅240街坊旧城区改修后，计划为颇具领域的高端商品室庐社区。其用地面积31352.40平方米，容积率3.05，总开发面积152880.84平方米，拟新修7栋15—33F高层室庐、1栋养老步骤用房，总投资约为115亿元。

　　该项目于2023年2月17日正式开工，2024年4月到达预售工程节点，2024年5月开启逐栋预售，2024年10月全部组织封顶，估计2025年尾结束工程创办并于2026年6月交房。正在进度保证的同时确保高质地创办，获评文雅工地、区优质组织工程评选（5#楼）等众项光荣。

　　目前该项目门窗、幕墙结束超80%，精装隐藏工程达90%。下半年要点结束精装修、景观、地下室及室外管综施工事情，有序发展各项验收事情。针对一年后的交房方针，将竭力降低工程品德，确保交付口碑。通细致致化策画统治，通过苛控精装修、外立面、绿化景观等创办圭表和施工质地，降低每套交付屋子的细节质地，确保本项目交房就手，打制北方集团正在静安区的标杆工程。

　　都邑是一个一直标新立异、动态演变的人命有机体。旧城区改修从底子上处理旧区艰苦群体的住房题目，是中央城区最大的民生。结束成片旧改后的区域，住户得回感、知足感强。通过对老旧小区的改制，从头计划和创办土地，使都邑空间获得更合理的行使，市政步骤、生态绿化众元充分，家当升级得回空间保证，都邑成效得以晋升。

　　洪南山宅240街坊的旧改创办极大地晋升社区周边共和新道、中华新道、南山道全部界面观感。修成后供给了新颖化的室庐，住户可能享用到开阔、明亮、痛速的栖身空间，栖身品德获得极大晋升，知足了住户对俊美糊口的倾心；配套的养老步骤，为暮年人供给了特意的栖身和打点场合，知足了老龄化社会下的社区养老需求；同步创办的静安区全民健身中央、市北低级中学新校区等大家步骤，为住户供给了教训、健身等便当条款，充分了住户的糊口——这些都联合晋升片区的都邑成效与生机，吸引更众高能级人才安居糊口正在此。

　　也曾的洪南山宅240街坊已成为旧改前的都邑史册，新入住静安玺樾的住户即将谱写邦际静安的全重生活乐章。